新加坡管理大学新生住房指南
2026 年 10 月入学 · 建议入住时间：2026 年 9 月中至 10 月初
这个预算能住什么
- 预算 S$900–1,100：The Plaza 普通房 · 共用卫浴 S$950–1,250；Burlington Square 普通房 · 共用卫浴 S$1,000–1,300；Sunshine Plaza 普通房 · 共用卫浴 S$1,050–1,350；The Bencoolen 普通房 · 共用卫浴 S$1,100–1,400
- 预算 S$1,200–1,500：Sunshine Plaza 大普通房 S$1,200–1,500；Parc Emily 普通房 · 共用卫浴 S$1,200–1,500；Sophia Hills 普通房 · 共用卫浴 S$1,300–1,600；Parc Emily 大普通房 S$1,350–1,650
- 预算 S$1,700+：Sophia Hills 主人房 · 独立卫浴 S$1,900–2,400；The Plaza 单身公寓 · 独立卫浴+厨房 S$2,400–3,000；The Plaza 两房及以上 · 整套 S$3,000–3,800；The Bencoolen 两房及以上 · 整套 S$3,200–4,200
仅列出步行 20 分钟内的楼盘。价格区间来自 URA 公开成交与公开挂牌整理 · 更新于 2026年8月。实际租金随房型、楼盘、入住时间与租期变化，以当期实价为准。
校区位置与通勤
校区最近的地铁站是 Bras Basah（CC 线），步行约 3 分钟。新加坡通勤要看的是换乘次数而不是直线距离——同样 3 公里，直达和换两趟差很多。每个楼盘页上都有到校区的实际公共交通路线和时间。
在地图上按这所学校找房 →
住宿类型怎么选
- 学校 / 学生公寓：SMU 有校内住宿 Prinsep Street Residences（PSR）：三栋相连、22 套公寓，最多约 250 人，每套 12 人共住，距市区校园步行约 8 分钟。官网写明本科申请由学院甄选，不是先到先得——名额相对全校人数很少，所以多数学生仍然在校外租房。【JY核实】当期租金与申请截止日期 学校官方住宿页（2026-08-22 查看）→
- 私人房间：私人整套里的单间：校区散布在勿拉士峇沙一带，周边就是市中心房源带，走路十分钟内有多个我们有价格数据的楼盘。
- 拼房整租：和同学整租一套：SMU 学生常见的做法是几个人整租一套走路上学；人均比单租一间普通房贵，但比住得远再通勤省时间。
标注【JY核实】的部分为学校方安排，具体条件以学校当期公布为准。
推荐区域
先避开这三个坑
- 先看合同再付钱：任何要求先转定金才给看租约的，直接停下。
- 押金退还看的是入住时的物品清单，入住当天一定要逐项拍照存档。
- 一套房能住几个人有法定上限，拼房前先确认，不要只数房间。
完整防骗清单 →
新加坡管理大学安家方案
你收到的不是一堆房源，而是一份可以做决定的安家方案：按你的学校、入学时间、入住日期和预算，把学生公寓、私人单间和拼房整租三条路线的月租、通勤、租期、水电杂费、一年总成本、风险和建议放在一起。
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发布者：Chin Jun Yu · Huttons Asia Pte Ltd · CEA注册号 R068540A · 隐私政策