新加坡管理大学新生住房指南
2026 年 10 月入学 · 建议入住时间：2026 年 9 月中至 10 月初
这个预算能住什么
- S$1,000–1,200：可以开始看的楼盘：Sunshine Plaza 普通房 · 共用卫浴 S$1,150–1,800
- S$1,300–1,600：可以开始看的楼盘：Burlington Square 普通房 · 共用卫浴 S$1,300–1,500；The Bencoolen 普通房 · 共用卫浴 S$1,300–1,900；Parc Emily 普通房 · 共用卫浴 S$1,500–1,800；The Plaza 普通房 · 共用卫浴 S$1,550–2,300
- S$1,700+：可以开始看的楼盘：Sophia Hills 普通房 · 共用卫浴 S$2,000–2,300；Sunshine Plaza 主人房 · 独立卫浴 S$2,200–2,600；Parc Emily 主人房 · 独立卫浴 S$2,250–2,450；Burlington Square 主人房 · 独立卫浴 S$2,350–2,600
部分房型或个别挂牌可能落入这个预算；楼盘整体房间区间可能更高。 仅列出步行 20 分钟内的楼盘。房间租金主要参考当前公开房源与市场挂牌，官方租赁数据用于判断片区整体水平 · 更新于 2026年8月。实际租金随房型、楼盘、入住时间与租期变化，以当期实价为准。
校区周边的整套租金
整套租金来自 URA 实际租赁合约（25q4–26q3），取中间 50% 区间。这是这栋楼的参考水平，不是报价；单间租金是另一回事。
校区位置与通勤
校区最近的地铁站是 Bras Basah（CC 线），步行约 3 分钟。新加坡通勤要看的是换乘次数而不是直线距离——同样 3 公里，直达和换两趟差很多。每个楼盘页上都有到校区的实际公共交通路线和时间。
在地图上按这所学校找房 →
住宿类型怎么选
- 学校 / 学生公寓：SMU 的 Prinsep Street Residences（PSR）为市区校园附近的校方住宿。AY2026/27 的申请信息与相关住宿费用已有官方公布；由于不同旧页面的容量数字存在差异，页面应以当前 CIS/住宿系统资料为准。 学校官方住宿页（2026-08-22 查看）→
- 私人房间：私人整套里的单间：校区散布在勿拉士峇沙一带，周边就是市中心房源带，走路十分钟内有多个我们有价格数据的楼盘。
- 拼房整租：和同学整租一套：SMU 学生常见的做法是几个人整租一套走路上学，比住得远再通勤省时间。
整租不一定比单间便宜，也不一定更贵：换来的是整套空间、自己选的室友和更高的生活自由度。划不划算要按人数和当期整套租金算——安家方案里会按你的情况算这一笔。
推荐区域
先避开这三个坑
- 先看合同再付钱：任何要求先转定金才给看租约的，直接停下。
- 押金退还看的是入住时的物品清单，入住当天一定要逐项拍照存档。
- 一套房能住几个人有法定上限，拼房前先确认，不要只数房间。
完整防骗清单 →
新加坡管理大学安家方案
你收到的不是一堆房源，而是一份可以做决定的安家方案：按你的学校、入学时间、入住日期和预算，把学生公寓、私人单间和拼房整租三条路线的月租、通勤、租期、水电杂费、一年总成本、风险和建议放在一起。
我是新加坡管理大学学生 · 获取安家方案 · 先看一份安家方案样例 →
发布者：Chin Jun Yu · Huttons Asia Pte Ltd · CEA注册号 R068540A · 中介执照 L3008899K · +65 8337 1173 · 隐私政策