合同关键词

签约前把这些英文术语看懂，避免稀里糊涂吃亏。新加坡的租房合同叫 Tenancy Agreement（TA）。

钱相关

• Security Deposit（押金）：退租时若无损坏/欠费，全额退回。房间通常 1 个月，整套一般每租一年押一个月。
• Advance Rental（预付租金）：入住前先付的租金，常见"押一付一"。
• Stamp Duty（印花税）：租客一般需为合同缴纳，按租金计算，IRAS 官网可自助办理。

租期与退租

• Minimum Lease / Lock-in（最短租期 / 锁定期）：锁定期内退租通常要赔押金，务必看清多久。
• Diplomatic Clause（外交条款）：多见于 12 个月以上整租，住满约定月数后，因离境等原因可提前退租（一般提前 2 个月通知）。房间短租通常没有。
• Notice Period（通知期）：到期不续或提前退，要提前多少天书面通知。

房屋状况与责任

• Inventory List（物品清单）：家具家电清单，入住逐项验收拍照。
• Minor Repairs Clause（小额维修条款）：单次低于某金额（常见 S$150–200）的维修由租客承担。
• Air-con Servicing（空调保养）：多约定由租客定期保养，看清频率。
• Reinstatement（复原条款）：退租时是否需恢复原状，避免被扣押金。

谁住、谁签

• Joint Tenancy / Occupants（共同承租 / 入住人）：拼房时所有人的名字都应写进合同，责任与权益才清楚（这也是拼房用一份正规合同的意义）。

合同看不懂的条款，签字前发我们微信逐条讲给你听，别为省事漏看关键项。

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